Эскроу-счёт (от англ. escrow - условное депонирование) – особый тип доверительных счетов, широко используемый в мировой банковской практике для совершения безопасных торговых операций.
По договору счёта эскроу банк открывает специальный счёт для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счёта (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором между депонентом, бенефициаром и банком.
Данный вид договора можно использовать при заключении практически всех типов сделок, особенно он популярен при купле-продаже недвижимости, приобретении или продаже акций, покупке или продажи товаров.
Основные возможности и преимущества для продавца (бенефициара):
- Бенефициаром по счету эскроу может являться юридическое лицо, ИП или физическое лицо;
- Бенефициар может не являться клиентом банка;
- Бенефициар получает контроль со стороны банка за проведением операций по счёту и соблюдением ограничений распоряжения денежными средствами, находящимися на счёте;
- Бенефициар минимизирует риски неоплаты.
Основные преимущества для покупателя (депонента):
- Депонентом может являться юридическое лицо, ИП или физическое лицо;
- Депонент получает контроль со стороны банка за соответствием документов условиям договора счёта эскроу;
- Депонент получает уверенность в том, что оплата произойдёт только после возникновения предусмотренных договором условий: перехода права собственности, оказания услуги, отгрузки товара и т.п.;
- Депонент получает безопасность нахождения денежных средств у независимой стороны - банка;
- Банк осуществляет контроль соответствия и полноты представленных документов условиям договора счета эскроу.
МКИБ «РОССИТА-БАНК» ООО предлагает своим клиентам минимизировать риски и обеспечить финансовую безопасность совершаемых сделок.
Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом № 177-ФЗ от 23 декабря 2003 года «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» средства физических лиц, размещённые на счёте эскроу, не подлежат обязательному страхованию. Исключение составляют денежные средства, размещённые на счёте эскроу, открытом для расчётов по сделке купли-продажи недвижимого имущества.
